8月8日晚，北京市住建委，北京住房公积金科罚中心连合印发奉告，对住房限购及住房公积金战略进行更正优化。这是继昨年两次更正后，北京第三次对住房限购战略进行放宽。这是出于哪些磋商？又将怎样影响楼市？来听内行的解读。

　　这次战略更正取消了在北京市五环外购房的套数甘休。更正后，住户家庭在北京市五环内最多可购买两套房；在五环外，则不再有套数上限。昨年4月30日，北京曾出台战略，允许在其时住房套数已达上限的住户家庭，在五环外多购买一套住房。内行以为，从“在五环外可多购买一套房”到“五环外购房不再甘休购房套数”，战略的稳方法举座现了北京城市总体联想的精神，也稳妥当下北京房地产市集的供需近况。

　　本年来，北京多宗热点商品住宅用地，如创造北京土拍史上成交单价记载的海淀树村地块及城市副中心运河商务区地块，均在五环除外。本年2月，北京还出台了北京“好屋子”新政，重心升迁五环外新建商品房的品性。

　　内行示意，从需求侧看，北京市正在鼎力鼓吹的空间模式和功能布局更正，举座条款现存常住东谈主口从中心城区向五环除外进行疏解，这次的优化更正措施契合了城市总体联想的这一大标的。

　　此外，北京还从四个方面更正住房公积金战略，要紧是放宽了公积金贷款首套房认定圭臬。只好名下无房，即便曾使用过公积金贷款并已结清，再次苦求公积金贷款也可按首套房来认定，这类购房主谈主群在使用组合贷款购房时，首付比例比较之前不错裁减10%或15%。

　　北京：多楼盘加大战略宣传 购房主谈主信心提振

　　本年上半年，北京新址及二手房网签成交量较昨年同时增长24.4%和18.4%。而从9日起，北京楼市新政就开动履行了，这又将对市集产生怎样的影响，来看记者今天在多个新楼盘的观察。

　　在北京多个楼盘，记者注意到，诞生商已将8月8日晚出台的房地产新政主要本色制作成宣传海报进行展示。销售东谈主员在先容的历程中，也重心先容了这次战略更正给购房主谈主带来的利好。

　　正在看房的李女士直禁受益于这次住房公积金战略更正。 由于缴存年限短，战略更正前，李女士淌若苦求公积金贷款购房，最多只可贷80万元，这次更正之后，她能苦求到120万元的最高额度。加之购买的是新址，她苦求公积金贷款还能在120万元额度的基础上再上浮最多40万元，达到160万元。

　　另外一位购房主谈主吴女士告诉记者，从之前的奢靡品“以旧换新”到近来接连出台的育儿补贴及免费学前西宾，多项民生战略有用松开了她的职守。这次北京再度更正房地产战略开yun体育网， 让她在购房时更有信心。